업무분야BUSINESS

부동산 경매

부동산경매 진행절차

부동산경매 진행절차

권리 및 물건분석

권리분석

각종 공적자료 검토 및 입찰 전략 수립

권리관계 검토

  • 등기부등본, 건축물대장 검토
  • 현황조사서, 전입세대열람 검토

권리분석 정리

  • 임차인 대항력 및 인수권리 검토
  • 예상배당표 작성 및 비용 검토

입찰전략 수립

  • 최근 입찰사례, 유사사례 검토
  • Cash Flow 및 입찰전략 수립

물건분석

경매부동산 수익성평가 및 입찰가 산정

감정평가 검토

  • 감정평가서 각종 평가요인 분석
  • 감정평가액 시세 적정성 검토

경매 현장조사

  • 주변시세 파악 및 급매물 조사
  • 경매부동산 상태 및 점유자 조사

장래계획 검토

  • 도시계획, 재개발 내용 검토
  • 용도지역, 토지규제사항 검토

명도절차 진행

사후처리

소유권이전신청 및 신속한 명도 진행

각종 신청대행

  • 소유권이전등기 촉탁 신청
  • 농업취득자격증명서 발급 대행

인도명령 신청

  • 점유자 면담 및 내용증명 발송
  • 인도명령, 송달, 강제집행 진행

법적분쟁 소송

  • 유치권, 법정지상권 소송 진행
  • 불법 점유자 명도 소송 진행